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Maison 7 pièces 131 m² à vendre à Tourves

À vendre à louer il y a 4 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€1,519

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

131 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Tourves

Description

Maison de village comprenant deux T2, 1 T3 au coeur du village provençal de Tourves, La maison dispose d'une cave ainsi que d'un local technique à l'intérieur duquel se trouve un chauffage centrale électrique au rez de chaussée, A l'étage on retrouve deux T2 comprenant une grande chambre ainsi qu'un séjour/cuisine lumineux, d'une salle d'eau avec fenêtre, et d'un WC séparé. et 1 T3 comprenant une grande chambre ainsi qu'un séjour/cuisine lumineux, d'une salle d'eau avec fenêtre, et d'un WC séparé et 1 grande pièce sous toit avec 2 velux traversant. Petit plus pour le dernier étage qui profite d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année car le bâtiment est exposé plein sud. Travaux de rénovation à prévoir Actuellement tous loués le rendement locatif s'élève à 6,32% brut Simulation d'investissement locatif Bien : 199 000 € | Loyer : 1 550 €/mois Rendement brut : 9.35% | Rendement net : 8.59% Financement : 199 000 € sur 20 ans à 3.15% Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. • Carte T CPI 83012019000041766 • RCP 850871898

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