Bien immobilier de rendement 7 pièces 131 m² à vendre à Ychoux

Ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes avec garage On vous présente EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons louées à YCHOUX. Situé en impasse, dans un environnement résidentiel, cet ensemble immobilier construit en 2006 constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne. Implanté sur une parcelle de 715 m², il se compose de deux maisons mitoyennes, chacune disposant de deux chambres et d'un garage privatif : Maison 1 : 61 m², 2 chambres actuellement louée 774 euros / mois garage de 15m² Maison 2 : 70 m², 3 chambres, actuellement louée 806 euros / mois garage 21m² Les biens sont loués sans interruption, avec des baux en cours jusqu'en novembre 2027 et mars 2028, garantissant une stabilité locative immédiate. L'emplacement est un véritable atout : ? commune dynamique avec gare à proximité, € accès rapide à l'A63, € village à 20min de BISCARROSSE en restant connecté aux axes majeurs. Ensemble entretenu, locataires fidèles et bons payeurs, stationnement aisé et potentiel patrimonial à long terme. ? Idéal investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif tout en conservant une perspective d'évolution future (revalorisation, libération progressive, revente à la découpe en copropriété). (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AQ-BIS-24336 Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 430 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).