Maison 7 pièces 132 m² à vendre à Cabourg

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 132 m² sur 609 m² de TERRAIN. Située dans un environnement agréable, cet ensemble de deux maisons offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille dans la maison principale, tout en permettant un véritable projet d'accueil indépendant et un potentiel de rentabilité complémentaire. Dès l'entrée par la véranda, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon confortable, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Les pièces s'articulent de manière fluide, offrant un cadre de vie pratique et convivial au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Deux greniers attenants apportent un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine enterrée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La dépendance, aménagée sur deux niveaux, constitue un véritable atout : elle comprend un studio avec salle d'eau, un garage avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à l'étage une chambre et une cuisine. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment pour un projet locatif, l'accueil de proches ou une activité indépendante, avec un réel potentiel de revenus. Il est précisé que l'ensemble immobilier constitue un seul et même bien, la dépendance ne faisant pas l'objet de diagnostics techniques distincts. Une cave et des abris de jardin viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, offrant un équilibre cohérent entre confort et consommation. - Référence annonce : 96242. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN ! Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2023 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué