Maison 7 pièces 132 m² à vendre à Nantes

Maison familiale Quartier calme au nord de Nantes Idéalement située dans un environnement paisible, cette maison familiale édifiée sur une parcelle close et arborée de 460 m² offre 132 m² habitables ainsi que plus de 100 m² d'annexes (garage, cave, chambre avec salle d'eau et grande pièce polyvalente) ainsi que des combles aménageables. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec cheminée et double exposition sud-est, de cinq chambres dont deux avec point d'eau et dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. La maison bénéficie d'une triple exposition, gage de luminosité tout au long de la journée. Les combles sont aménageables, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins. Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² offre de multiples possibilités : stationnement pour 1 à 2 voitures, cave à vin, atelier, chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente. De beaux volumes qui n'attendent qu'une famille pour révéler tout leur potentiel, avec un rafraîchissement à prévoir. À proximité immédiate des commodités, transports (tram 2 Santos Dumont et Bus 96) et axe routier Porte de La Chapelle, commerces de quartier (U Express) et écoles. Les atouts : * DPE avantageux en D * 5 chambres à l'étage et 1 en RDC * Combles aménageables * Grand sous-sol complet * Maison non mitoyenne * Rue calme, sans vis-à-vis * Transport Tram 2 * Triple exposition * Chaudière condensation ' Frisquet' 2023 Les 3 premières photos sont retravaillées avec IA Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 624 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).