Maison 7 pièces 132 m² à vendre à La Chapelle-sur-Erdre

Maison rénovée 131,50 m² - 4 chambres + bureau - Excellent positionnement prix / surface / état Une maison familiale clé en main à La Chapelle-sur-Erdre Implantée à La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement de type hameau, cette maison profite d'un cadre de vie pratique et évolutif, au coeur d'un secteur en plein développement. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en environ 12 minutes : boulangerie, Grand Frais, Burger King et salle de sport Keep Cool, réun... Voir plus Maison rénovée 131,50 m² - 4 chambres + bureau - Excellent positionnement prix / surface / état Une maison familiale clé en main à La Chapelle-sur-Erdre Implantée à La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement de type hameau, cette maison profite d'un cadre de vie pratique et évolutif, au coeur d'un secteur en plein développement. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en environ 12 minutes : boulangerie, Grand Frais, Burger King et salle de sport Keep Cool, réunis au sein d'un même pôle commercial. Le secteur comprend également un pôle médical (kinésithérapeutes) et continue d'évoluer avec de nouvelles implantations commerciales à venir, dont l'ouverture annoncée d'un magasin Action. Côté transports, un arrêt de bus de la ligne 322 se situe à environ 70 mètres de la maison. Il permet de rejoindre Le Cardo en 6 minutes, véritable pôle de correspondances donnant accès à de nombreuses lignes de bus et au tramway, pour des déplacements facilités vers Nantes et l'ensemble de l'agglomération. Des lignes scolaires desservent également le centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre. Construite en 1948, cette maison en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin et des matériaux de qualité. Elle développe 131,50 m² habitables sur un terrain de 615 m², et bénéficie d'un excellent niveau d'entretien. La distribution intérieure offre 7 pièces, dont 4 chambres et un espace bureau, permettant une organisation confortable pour une famille et le télétravail. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes, apportant un vrai confort de vie au quotidien. À l'étage, les autres chambres disposent de volumes confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. La maison compte deux WC, répartis sur les deux niveaux. À l'extérieur, le jardin clos constitue un espace agréable et facile à entretenir. L'accès se fait par un portail électrique, et un abri de jardin permet le rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de dernière génération, complétés par un poêle à pellets, pour un bon confort thermique. DPE : D Prix de vente : 329 000 € Honoraires Inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 600210 ) Voir moins