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Bien immobilier de rendement 7 pièces 133 m² à vendre à Royan

Foncia
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Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€2,970

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
133 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Royan

Description

L'agence Foncia Achat/Vente de Saint-Georges-de-Didonne vous présente le bien immobilier ci-dessous : Maison d'environ 133 m² située dans un secteur calme et proche des commodités, composée de deux appartements indépendants et d'un local à aménager Le premier appartement, d'une superficie de 83 m², se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage attenant accessible depuis la cuisine Le deuxième appartement, d'environ 49 m², propose une pièce de vie avec espace cuisine à créer, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une cave Le local, composé de deux pièces avec murs en place, est à aménager entièrement. Il peut convenir pour la création d'un logement supplémentaire ou pour l'exercice d'une profession libérale Trois possibilités s'offrent à vous : -Investisseur : possibilité de louer les deux appartements (950 € + 650 € par mois) et d'aménager le local pour optimiser la rentabilité du bien -Résidence principale : occuper l'un des appartements et amortir le coût du bien en louant le second appartement et éventuellement le local une fois aménagé -Grande maison familiale : réunir l'ensemble des espaces pour recréer une seule habitation, avec un total de six chambres disponibles, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de vie spacieux Bien rare avec fort potentiel, à découvrir rapidement

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Note globale
Sécurité

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