Maison 7 pièces 133 m² à vendre à Coutras

Découvrez cette belle opportunité de vente à terme libre pour une maison familiale d'environ 133 m2, idéalement située à Coutras, sur un terrain généreux de 743 m2 avec puits et annexe. Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, ou les deux ! Les atouts principaux Maison lumineuse et fonctionnelle 5 pièces dont 3 chambres à l'étage 2 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, idéales pour créer un logement indépendant (accueil d'un proche, location, activité libérale...) Terrasse couverte, pergola pour voiture et stationnement supplémentaire Grand jardin permettant : potager, verger, piscine, espace détente Arrosage gratuit via le puits Travaux récents : toiture, isolation des combles, salle d'eau et salle de bains neuves Une situation pratique & un cadre de vie recherché Transports en bus gratuit juste en face de la maison. Accès rapide : aux commerces, à la gare (Bordeaux à 35 minutes), aux écoles et services. Coutras offre un cadre de vie agréable, dynamique et familial, avec de nombreuses activités sportives, éducatives et culturelles. Vente à terme libre : devenez propriétaire autrement La vente à terme vous permet d'acquérir ce bien dans des conditions financières avantageuses, sans recours à un prêt bancaire pour le capital. Vous pouvez habiter immédiatement ou mettre en location : Estimation locative T2 : env. 400 EUR / mois Estimation locative T4/5 : env. 700 EUR / mois Valeur du bien : 183 600 EUR HAI Modalités de paiement Capital : 103 600 EUR (honoraires inclus, à charge vendeur) 132 mensualités de 606 EUR, indexées annuellement (IRL) Capital généralement non finançable par prêt bancaire (hypothèque légale du vendeur en garantie des mensualités). Intéressé(e) par cette opportunité rare ? Contactez Marie Ange Belghith au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2024 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 296 € et 1 754 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)