Vente Maison de ville Gueugnon (71) 7 pièces 131 m²
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Maison 7 pièces 133 m² à vendre à Gueugnon
Prix de vente
€179,000
Prix au m²
€1,346
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
133 m²
Localisation
Département
Saône-et-Loire
Ville
Gueugnon
Description
En exclusivité à Gueugnon, dans un quartier particulièrement calme, venez découvrir cette ravissante maison des années soixante-dix. Son terrain de 502 m² est joliment arboré d'arbres fruitiers, et totalement clôturé.
La propriété de 133 m² sur deux niveaux et sous-sol est idéalement située à seulement 150 mètres d'un supermarché, et à moins de 10 minutes à pied du centre ville avec toutes ses commodités.
Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 9,50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 m dessert une cuisine aménagée et équipée de 11,50 m², une belle et spacieuse pièce à vivre de 34 m² baignée de lumière et pourvu d'un chaleureux revêtement imitation parquet bois, une chambres de 12 m², une salle de bain de 5 m² avec baignoire, simple vasque et WC.
Entre les deux niveaux, un lieu d'aisance, puis à l'étage, un palier de 3,50 m² dessert une première chambre d'enfants de 10 m² au sol, une seconde de 14 m², une troisième de 17 m², ainsi qu'une appréciable suite parentale de 16 m² avec une salle de bain fermée de 8,50 m², soit un total de 5 chambres dans la maison.
Au sous-sol, un garage de 20 m² avec coin atelier, une cave gravillonnée de 14,50 m², une chaufferie de 13 m² avec une chaudière gaz à condensation de marque professionnelle "Frisquet", et une pièce de 19,50 m² qui peut à l'avenir servir, à l'avenir, de cuisine d'été.
En extérieur, un puits, une dépendance, et une grande terrasse d'environ 50 m² avec coin détente et piscine bois hors sol.
Chauffage gaz de ville (radiateurs fonte) et électrique dans deux chambres et une des salle de bain.
Assainissement des eaux usées via tout à l'égout.
Les menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, la chaudière gaz de ville à condensation, l'isolation des murs extérieurs et du plafond sur l'ensemble du sous-sol ainsi qu'en projeté dans les combles, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D et D), sont des atouts supplémentaires.
Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais:
_ Paray-Le-Monial à 20 minutes
_ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes
_ Marcigny à 35 minutes
Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).
N'attendez plus, contactez moi pour tout renseignement et/ou visite de cette habitation qui ne vous laissera pas indifférent !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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