Vente Maison individuelle Les Moutiers-en-Retz (44) 7 pièces 145 m²
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Maison 7 pièces 134 m² à vendre à Les Moutiers-en-Retz
Prix de vente
€472,500
Prix au m²
€3,526
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
134 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Les Moutiers-en-Retz
Description
À DEUX PAS DE LA MER ! cette charmante maison des années 1960 bénéficie d'un atout rare et recherché : un chemin privé offrant un accès direct à la plage. Un véritable luxe pour les amoureux du littoral.
Édifiée sur un terrain d'environ 773 m², la maison offre une surface habitable d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée au charme ancien, un salon lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie attenante. Deux chambres y prennent également place, dont une avec salle de bains et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec plusieurs chambres mansardées, dont une belle pièce avec vue mer, idéale pour profiter du coucher de soleil. Un coin lavabo avec WC est également présent à cet étage. Ce niveau permet d'envisager des aménagements pour accueillir famille et amis.
Côté extérieur, une terrasse invite à la détente, et une dépendance indépendante d'environ 18 m² offre un espace supplémentaire pour un atelier, du rangement ou un projet d'aménagement. Le jardin, clos et arboré, donne un vrai sentiment de tranquillité à deux pas de l'océan.
Un emplacement rare, proche du bourg, dans un environnement calme et familial. Une maison idéale pour les vacances comme pour une résidence principale, avec un accès mer privé qui fait toute la différence.
N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel en bord de mer !
Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 260 kgeq CO2/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 58 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090€ et 4 250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe E - Emission de gaz à effet de serre : Classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
UNE VISITE S'IMPOSE - PRIX 472 500 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller IMM'OLLIVIER : gérante - Sandra Ollivier
Carte T CPI 4402 2016 000 014 902
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