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Maison 7 pièces 134 m² à vendre à Castelnau d'Auzan Labarrère

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€97,000

Prix au m²

€724

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Département

Gers

Ville

Castelnau d'Auzan Labarrère

Description

A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan une maison à étage de 134m2 environ avec dépendances le tout implanté sur un terrain de 1644m2. Entrée donnant sur un séjour/salon lumineux avec une cuisine ouverte ayant un accés direct sur la terrasse et une véranda. Se trouve également: une chambre, une salle de bain, un bureau, un cellier idéal pour le stockage, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec leur salle d'eau. Le systéme de chauffage principal est allimenté avec une chaudière à fioul complété par un poêle à bois, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, une partie des menuiseries est en PVC avec des volets roulants l'autre partie est en bois avec des volets persiennes. Pour la partie extérieure, un jardin agréable parfait pour se détendre ou jardiner. Deux dépendances: un garage de 20m2 environ et une grange de 50m2 environ offrant de multiples possibilités: atelier, stockage... Située à deux pas du centre du village et de ses commerces et à proximité de la base de loisirs: piscine, terrains tennis et padel, square enfants. Des travaux sont à prévoir. Cette maison offre un fort potentiel et n'attend plus que ces futurs propriétaires! Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 339 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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