Maison 7 pièces 134 m² à vendre à Montgeron

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€2,612

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Montgeron

Description

L'agence MFIMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de MONTGERON, à deux pas du groupe scolaire Ferdinand BUISSON, à proximité du parc Pierre LELONG, à 5 minutes à pied des commerces du centre ville, à 10 minutes à pieds de la gare RER et de toutes commodités, une TRES BELLE MEULIERE avec son PARC CLOS ET ARBORÉ. Cette maison dispose de TROIS CHAMBRES (possible quatre), d'un SPACIEUX SALON-SÉJOUR en accès direct à une TERRASSE décorée de fer forgé et au JARDIN, d'un grand bureau ( une cinquième chambre ?) et d'une cuisine équipée. Une salle de bains, un cabinet de toilette et un Wc séparé composent la partie sanitaire. De nombreux placards et un sous-sol complet permettent un gros volumes de rangement. Un GARAGE 2 VL indispensable sur le secteur complète les prestations de ce bien. Les travaux de rénovation à engager redonneront à cette belle demeure toute sa splendeur et augmenteront de fait sa valeur. A visiter sans tarder. Des journées 'porte-ouvertes' seront proposées pour les visites. DPE : F ( 354/76) Audit énergétique réalisé et consultable. Estimation des consommations annuelles d'énergie du logement entre 4080 EUR et 5560 EUR Taxe Foncière : 2546 EUR Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 343 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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