Maison 7 pièces 135 m² à vendre à Bain-de-Bretagne

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO Nichée en lisière de forêt, cette maison indépendante offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 135 m², elle se distingue par un salon chaleureux sublimé par un parquet massif et un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et authentique dès l'entrée. Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, une cuisine Schmidt aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant un confort de vie au quotidien. À l'étage, 3 autres chambres avec placards accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle de bains. Une salle de jeux au RDC est aménagée avec possibilité d'en faire une 5ème chambre. Le jardin clos de 820 m², agrémenté d'une terrasse en bois exotique et d'un second espace en dalles béton, invite à la détente. Côté pratique, vous bénéficierez d'un double garage avec portes électriques et espace atelier, de nombreux stationnements, de la fibre optique, et d'une buanderie. Les travaux récents tels que le crépi refait et la toiture nettoyée en 2025 témoignent de l'entretien régulier de la maison, construite par le constructeur SEDEC. Pancé est une commune paisible à seulement quelques minutes de Bain-de-Bretagne. Un équilibre idéal entre vie de campagne et accès rapide aux commodités ainsi qu'à la 4 voies Rennes/Nantes. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000€ TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 290 000 € Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).