Maison 7 pièces 135 m² à vendre à Royat

Royat à deux pas du centre historique et des commodités (commerces, école, maison de l'enfance,T2C), maison de ville de caractère avec de beaux volumes et beaucoup de charme, entièrement indépendante (sans mitoyenneté), véritable alternative à un appartement, 4 chambres, immédiatement habitable sans travaux. • Au rez de chaussée, un large couloir dessert un espace de vie avec cuisine équipée (9m²), salle à manger (16 m²), grand salon (28 m²) et wc indépendant récemment rénové. • Au premier étage accessible par un escalier en pierre de Volvic, le palier distribue 3 chambres spacieuses (17,2 / 16,8 / 13,6 m²) dont deux partagent un dressing et ont un accès au balcon. Une salle de bain avec wc récemment rénovée (8 m²) complète ce niveau. • Au second étage, desservi par un escalier en bois, se trouvent une bibliothèque/bureau en mezzanine, une buanderie et une grande chambre d'amis disposant de vastes rangements. • Au sous-sol, la cave accueillera vos meilleures bouteilles et un espace aménagé/atelier également accessible depuis l'extérieur permet le stationnement de deux roues. Les rénovations effectuées ces dernières années (toiture, chaudière à condensation Viessmann, menuiseries, isolation des planchers bas, salle de bain et wc en 2024) lui assurent un confort moderne et une consommation énergétique maitrisée Stationnement aisé et possibilité de location de garage à proximité. #66d