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Commerce 7 pièces 135 m² à vendre à Villefranche-de-Conflent

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€1,481

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Villefranche-de-Conflent

Description

Maison à vendre située sur la rue principale commerçante Saint-Jean, au coeur de la célèbre cité médiévale fortifiée de Villefranche-de-Conflent (66500). Village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, haut lieu touristique des Pyrénées-Orientales. Emplacement idéal dans un village vivant toute l'année, très fréquenté par les visiteurs, randonneurs et vacanciers. Cette authentique maison de village, rénovée et habitable sans travaux, représente une opportunité grâce à son local commercial au rez-de-chaussée et à ses espaces de vie confortables sur les étages supérieurs. Idéal pour une résidence principale avec activité commerciale. Composition du bien - Surface totale : 135 m² Rez-de-chaussée : local commercial équipé Véritable atout de la maison, le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial ouvrant directement sur la rue Saint-Jean, artère la plus fréquentée du village. Ancienne pizzeria, il bénéficie : • d'une cuisine équipée avec un four à pizza professionnel • d'un espace d'accueil clientèle • d'un WC indépendant Emplacement stratégique à très fort passage touristique. Idéal pour une activité de restauration. 1er étage : espace de vie principal Étage dédié au confort et à la vie quotidienne comprenant : • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte au charme authentique • Suite parentale avec chambre et salle de bain moderne, rénovée récemment • WC indépendant 2e étage : grande pièce avec mezzanine et terrasse couverte Étage bénéficiant d'un beau volume et de multiples possibilités : • Grande pièce pouvant servir de deuxième chambre, salon ou espace détente • Mezzanine offrant une surface supplémentaire (coin nuit, bureau, rangement...) • Terrasse couverte attenante, très agréable pour profiter du cadre et du climat • Petite buanderie État général Maison saine et entretenue. Toiture rénovée récemment. Habitation immédiatement habitable, aucun travaux à prévoir. Points forts du bien • Emplacement premium dans un village classé UNESCO • Local commercial prêt à exploiter : vraie valeur ajoutée • Maison authentique avec charme et cachet • Possibilités habitation et activité professionnelle • Environnement touristique et dynamique Prix : 200 000 € négociable #66d

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