Maison 7 pièces 135 m² à vendre à Saint-Germain-Laprade

Maison Saint-Germain-Laprade 7 pièce(s) 135 m2 Saint-Germain-Laprade 43700 proche de toutes les commodités aux portes du Puy-En-Velay maison individuelle construite de façon traditionnelle en 1973 et rénovée à partir de 2023 jusqu'à ce jour 135m² habitables 4 chambres sur 1707m² de terrain. Prix de vente 255000 euros présentée par Gilles COURTIAL O624O52O42 Elevée sur un sous-sol complet de 110 m² fermé par un portail automatisé comprenant entrée avec véranda, cuisine, une chambre, double garage, atelier et chaufferie. (Avec possibilité de créer un studio indépendant). A l'étage l'habitation de 100 m² avec cuisine aménagée et équipée récente, salon séjour, trois chambres dont deux avec placard mural, salle d'eau aménagée avec vasque, WC et un couloir de distribution avec rangements. Au dernier étage vous trouverez un grenier d'une surface de 110m². Côté dépendances un carport de 20 m² et un abri de jardin Terrain clôt de murs fermé par un portail automatisé avec interphone composé d'un jardin et d'un espace de stationnement Chauffage : poêle à granules et radiateurs électriques. Un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude. La maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout, d'électricité, d'alimentation en eau potable, et à la fibre. Budget: 255 000 euros. DPE : 383kMh/m2/an : F, GES : 12 : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4500 et 6160 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf.: 3796GCR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL [Coordonnées masquées], votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux [Coordonnées masquées] concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 3796GCR Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d