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Maison 7 pièces 135 m² à vendre à Thann

leboncoin
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Prix de vente
€416,000
Prix au m²
€3,081

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
135 m²

Localisation

Région
Grand Est
Département
Haut-Rhin
Ville
Thann

Description

Découvrez cette magnifique maison située à Thann, un bien rare sur le marché. D'une surface habitable de 135 m², cette maison de style années 90 offre un cadre de vie agréable, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Implantée sur un terrain de 700 m², vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée récente, un séjour spacieux et lumineux donnant accès à une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique récente, ainsi qu'un bureau ou chambre et un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une salle de bain avec douche et WC, deux belles chambres, ainsi que deux chambres plus petites pouvant facilement être réunies pour retrouver une grande chambre, comme à l'origine. La maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage alimentés par une chaudière gaz, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Un conduit de cheminée est également en place si vous souhaitez installer un poêle. Construite en brique, la maison est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec un bon classement énergétique. Le sous-sol offre un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Pour un confort optimal, la maison bénéficie également de la climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre, de panneaux solaires générant environ 1 400 € de revenus annuels, ainsi que de la fibre optique. Une maison complète, fonctionnelle et économe, à découvrir sans tarder. Idéalement située à Thann, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que le Collège Charles Walch et le Lycée général et technologique Scheurer Kestner, ainsi que de nombreux parcs pour vos promenades. Les commodités comme les boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles. La gare de Thann est également à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien équipée dans un quartier agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations et pour organiser une visite. Réf2686 Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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