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Maison 7 pièces 136 m² à vendre à Roubaix

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€1,243

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 136 m² - ROUBAIX HOMMELET Prix : 169 000 euros FAI UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE QUARTIER Cette maison de ville entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un emplacement privilégié à seulement 92 mètres de la station de métro Flandre. DESCRIPTION DU BIEN D'une surface habitable de 136 m², cette propriété se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un spacieux séjour traversant baigné de lumière Une cuisine ouverte équipée et aménagée Une salle d'eau moderne Un WC Étages : Cinq grandes chambres réparties sur deux niveaux Une salle de bain complète Un WC indépendant La maison bénéficie de beaux volumes, de parquet au sol et de menuiseries PVC en double vitrage. ESPACES EXTÉRIEURS Une terrasse-balcon de 50 m² exposée plein sud Un terrain de 100 m² Aucune charge de copropriété SITUATION GÉOGRAPHIQUE L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation exceptionnelle : Transports : Métro Flandre : 92 mètres (2 minutes à pied) Gare Roubaix Grand Place : 1 km Gare Jean Lebas : 1,3 km Arrêts de bus à 100 mètres Autoroute A22 : 4,3 km Centre de Lille : 10 minutes Commodités : École élémentaire : 131 mètres Supermarché : 299 mètres Pharmacie : 148 mètres Bureau de poste : 328 mètres Hôpital : 459 mètres 38 commerces alimentaires à moins de 500 mètres Centre commercial à 10 minutes LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ État impeccable nécessitant aucun travaux Accessibilité immédiate au réseau de transport en commun Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale Absence de vis-à-vis assurant une totale intimité Performance énergétique DPE C (estimation annuelle : 1 380 à 1 930 euros) Excellente isolation thermique Quartier résidentiel calme Éligibilité à la fibre optique PROFILS D'ACQUÉREURS Cette maison conviendra particulièrement aux familles nombreuses recherchant des volumes généreux dans un environnement calme et bien desservi. Elle séduira également les actifs privilégiant la proximité des transports et souhaitant télétravailler dans des conditions optimales. Les investisseurs apprécieront son excellent état, son potentiel locatif et l'absence de charges de copropriété. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente 175 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 euros et 1 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C

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