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Maison 7 pièces 136 m² à vendre à Arbin

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€294,000

Prix au m²

€2,162

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Arbin

Description

À Arbin, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée au coeur du village viticole, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Montmélian et à moins de 20 minutes de Chambéry. Disposée sur trois niveaux dont deux habitables, la maison propose 7 pièces et une distribution fonctionnelle. Le premier niveau habitable se compose d'un séjour lumineux avec accès à la véranda, d'une cuisine indépendante où vous trouverez également, une seconde véranda. Par le dégagement vous accèderez au coin nuit avec la présence : de trois chambres dont deux ayant une baie vitrée donnant sur le balcon très bien exposé et avec une jolie vue. D'une salle d'eau et de WC séparés. Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-chaussée, dédié aux annexes, comprend un garage, une chaufferie et un atelier, offrant des espaces pratiques et modulables. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à un beau projet de rénovation et de personnalisation. Un fort potentiel, dans un cadre agréable, proche des commodités (gare, autoroute, écoles et commerces) : une maison sur mesure entre vignes et montagnes. Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Cassiline* au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. *Cassiline ARBEY, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 979 214 541. Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle disponible sur notre site. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 540 et 6 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. 007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion. Votre conseiller 007 AGENT-i : Cassiline ARBEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 214 541 Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 286.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 562 € et 6 173 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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Sécurité

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