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Maison et villa de prestige 7 pièces 138 m² à vendre à Hyères

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€1,490,000

Prix au m²

€10,797

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

138 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Hyères

Description

MHC VAR vous présente cette villa exceptionnelle, située sur la presqu'île de Giens et à proximité des plages, offre un cadre de vie calme et verdoyant, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Conçue par l'architecte Jacques Burois dans les années 90, cette propriété de 138 m² loi Carrez et autres surfaces annexes dispose de deux appartements T3 distincts, avec la possibilité de les réunir en une seule unité. 1500 m2 de terrain. Description de la propriété : - Rez-de-chaussée : Un appartement T3 avec terrasse de 100m2 une cuisine ouverte, deux chambres et des espaces extérieurs conviviaux (jacuzzi) - À l'étage : Un autre appartement T3, avec un salon ouvert sur une large terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, une cuisine indépendante et deux chambres spacieuses. La villa comprend également trois salles d'eau, une salle de bain et quatre WC, offrant un haut niveau de confort et d'aménagement possible. Caractéristiques importantes : -Très belle vue mer panoramique -Terrasse de 200 m² avec jacuzzi et vue panoramique sur la Méditerranée et l'île de Porquerolles -Garage fermé et plusieurs places de parking -Sécurité avec caméras extérieures et éclairage automatique -Volets roulants électriques, climatisation au rez-de-chaussée et double vitrage Informations générales : -Copropriété horizontale de deux lots -DPE réalisé le 31/10/2023 : énergie primaire à 225 kWh/m²/an Pour toute information complémentaire sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques. Contact & visites : Prunelle SANGUINETTI - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] My Home Connexion Var Surface : 180 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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