Maison 7 pièces 138 m² à vendre à Séné

Idéalement située à Séné, dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette charmante maison familiale de 138 m2 au sol / 127 m2 habitables, édifiée en 1999, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la son agencement. Vous profiterez d'un jardin agréable clos et arboré de 525 m2 environ, elle offre un cadre de vie harmonieux et calme au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un séjour baigné de lumière de 31 m2, prolongé par de belles ouvertures sur le jardin exposé sud. Dans la continuité, la cuisine communique avec une buanderie attenante. Un couloir équipé de rangements mène ensuite à une chambre de plain-pied et sa salle d'eau attenante, et un WC séparé. À l'étage, un vaste palier pouvant servir d'espace bureau, dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, invitant au confort et à l'intimité. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement. Cette maison offre à ses futurs occupants un havre de paix à seulement quelques minutes du centre de Vannes et des rivages du Golfe du Morbihan. Un garage attenant, doté d'une porte électrique, vient parfaire ce bien. Prix du bien : 546 000 EUR honoraires d'agences inclus. Prix du bien hors honoraires : 520 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 26 000 EUR, soit 5% du prix de vente. Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).