Maison 7 pièces 139 m² à vendre à Sèvremoine

EXCLUSIVITE - MAISON DE BOURG DE CARACTÈRE - VOLUMES, DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL Située en plein centre-bourg, cette maison de caractère repose sur une structure saine et de très bonne qualité, offrant de beaux volumes et un potentiel rare, le tout dans un environnement pratique et bien exposé. L'entrée s'effectue par un hall central qui dessert un bureau, un dégagement avec WC, puis l'accès à la pièce de vie. Celle-ci se compose d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger conviviale, dans la continuité d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC, permettant une organisation familiale confortable. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, couvrant toute la surface de l'habitation, avec une très belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. En atout majeur, la propriété dispose d'un vaste garage d'environ 160 m², complété par un niveau inférieur à usage d'atelier ou de garage d'environ 100 m². Plusieurs possibilités de stationnement sont présentes, avec en complément quatre garages ouverts, un véritable avantage en coeur de bourg. Des travaux à prévoir, notamment sur le plan énergétique, permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme de l'ancien, idéale pour un projet familial, artisanal ou patrimonial. A ce bien s'ajoute la possible d'acquerir un terrain attenant pour bénéficier d'un jardin supplementaire COBE AC ADC 4401 2022 000 003 199 Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 320.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 744 € et 7 772 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G