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Bien immobilier de rendement 7 pièces 140 m² à vendre à Melun

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€336,000

Prix au m²

€2,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-et-Marne

Ville

Melun

Description

Maison meulière de caractère divisée en 3 lots Idéale investissement ou habitation familiale modulable Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison meulière offre un beau potentiel, que vous souhaitiez investir ou envisager une habitation évolutive. L'ensemble est actuellement divisé en 3 logements indépendants : Un F3 lumineux, avec séjour confortable, cuisine ouverte, deux chambres et salle de bain. Un F2 en rez-de-jardin, avec accès extérieur privatif, parfait pour une location ou pour accueillir un proche. Un F2 dans une dépendance à part, offrant une belle intimité et des possibilités supplémentaires (location saisonnière, bureau professionnel, studio indépendant...). Atouts : Cachet de la meulière et charme de l'ancien Entrées indépendantes pour chaque logement Idéal pour investissement locatif (bonne rentabilité possible) Convient également à une famille souhaitant regrouper des espaces (logement principal + logement pour un parent, un jeune adulte, ou activité professionnelle) Extérieur agréable exploitable selon les besoins Ce bien offre une flexibilité rare, que ce soit pour du rendement locatif, un projet familial, ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025 Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 € et 7 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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