1 / 1

Maison et villa de prestige 7 pièces 140 m² à vendre à Marcellus

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€1,414

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Marcellus

Description

Maison d'architecte rénovée avec sous-sol intégral, grand terrain et piscine Succombez au charme unique de cette superbe maison d'architecte des années 70, entièrement rénovée entre 2023 et 2024, où le caractère d'origine rencontre des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, la lumière s'impose dans une vaste pièce de vie de 54 m², sublimée par une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace parental composé de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité au quotidien. À l'étage, l'atmosphère devient résolument cocooning : deux très grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace commun modulable pouvant faire office de salle de jeux, coin lecture ou bureau. Le sous-sol intégral de plus de 103 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, atelier ou pièce dédiée à vos projets personnels. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme avec un terrain arboré de 2 550 m², propice à la détente et aux moments de partage, agrémenté d'une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations récentes et atouts majeurs : Rénovation complète (2023/2024) Pompe à chaleur réversible été / hiver (2024) Poêle à bois (2023) Électricité entièrement refaite Une maison familiale aux volumes généreux, prête à accueillir votre projet de vie, dans un environnement alliant espace, confort et modernité. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 212 450 RCP Valide Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.