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Maison 7 pièces 140 m² à vendre à Treffieux

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Prix de vente
€208,400
Prix au m²
€1,489

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
140 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Treffieux

Description

À vendre Ancienne maison de gare environ 140 m2 habitables Treffieux (9 minutes de Nozay centre 7 minutes de la gare de tram-train d'Abbaretz) Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose en exclusivité cette ancienne maison de gare pleine de charme, offrant environ 140 m2 habitables sur une belle parcelle de 1 900 m2, idéalement située sur la commune de Treffieux. Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un spacieux salon-séjour lumineux, une chambre à terminer avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier aménagé en bureau dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En sous-sol, une cave offre un espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance et d'un grand terrain de 1 900 m2, idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Assainissement individuel. Prix net vendeur : 200 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2 % TTC, soit 8 200 EUR Prix de vente HAI : 208 200 EUR Honoraires consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] Pour toute information ou organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462 Tél. : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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