Maison 7 pièces 140 m² à vendre à Périgueux

Maison individuelle 6 pièces Perigueux Est Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle de 140 M2 habitable est implantée sur un terrain de 248 M2 clos. Elle offre une configuration idéale pour une famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux niveaux indépendants et disposant de beaux volumes. Au rez de chaussée : 1 cuisine équipée ouverte sur un salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, wc séparé A l'étage : 1 seconde cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains, wc séparé. Proche des commodités tout en étant dans un environnement calme, elle représente une belle opportunité à saisir. DPE : D 220 GES 42 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'usage standard entre 1727 euros et 2337 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) PRIX DE VENTE HAI : 245000 euros , (inclus 6.5 % honoraires charge acquéreur soit 15000 euros) soit 230 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 425633DEMC Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,52% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 727 € et 2 337 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).