Maison 7 pièces 140 m² à vendre à Saint-Maur

iad France - Elise DOGER vous propose: Sur la commune de Saint-Maur découvrez cette agréable maison de 2007 avec quatre chambres et un grand jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 40 m², attenante à la cuisine et à une véranda lumineuse à l'arrière de la maison, idéale pour prolonger les beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m², une salle d'eau et un wc séparé, parfait pour une vie de plain-pied. L'étage comblera toute la famille avec trois chambres (dont deux équipées de placards) et une grande salle de bain avec wc. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. Avec son grand jardin de plus de 3 000 m², petits et grands profiteront pleinement de l'extérieur : jeux, détente ou repas en plein air sur les deux terrasses, à l'avant comme à l'arrière de la maison, agrémenté d'une grande mare au fond de la parcelle. Et pour les passionnés de bricolage ou les besoins de stockage, deux vastes garages de 42 et 62 m² complètent l'ensemble. Idéalement située dans le quartier prisé du Petit Valençay, la maison se trouve à proximité du bourg de Saint-Maur, de ses commerces, écoles et transports, tout en étant aux portes de Châteauroux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 246 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).