Maison 7 pièces 140 m² à vendre à Marzy

Sans vis-à-vis, en sortie de commune et éloignée de la route, cette maison de 140m2 a été construite en 1998 sur une parcelle de 5214m2. Sur 2 niveaux, les prestations de qualité sont nombreuses : 1 chambre au rez de chaussée, une chaudière gaz à condensation datant d'avril 2025, un garage de 48m2 dont l'étage est aménageable, une installation photovoltaïque performante (1500€ de ressources/an, permettant la prise en charge des frais de chauffage), un grand terrain arboré pour une intimité préservée, etc... Entrez,et découvrez son intérieur. Au rdc, une entrée dessert un séjour de près de 33m2, une cuisine attenante de 16m2, une chambre, un wc, ainsi que l'accès direct vers le garage. L'étage comprend un palier central desservant 3 chambres de 13m2, un bureau de 8m2, la sdb de 8m2 et 1 WC séparé. A l'extérieur le terrain est paysagé, et est entièrement clôturé. Le DPE classé C est dû à une bonne isolation de l'ensemble, le double vitrage omni présent et une chaudière gaz à condensation De Dietrich datant du 29 avril 2025 et qui est secondée par un insert bois. Le coût réel en gaz est inférieur à 1000€/an et 10 stères de bois par an sont également utilisés. L'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme. La vidange a été effectuée. Le foncier en 2025 s'élève à 1457€ Aucun travaux n'est à prévoir. Posez vos meubles et profitez!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.