Maison 7 pièces 140 m² à vendre à Vannes

Superbe Maison Néo-Bretonne - 140 m² - Parc arboré de 5200 m² - À 7 km de Vannes Située au calme absolu, au fond d'une impasse, cette charmante maison Néo-Bretonne construite en 1974 offre environ 140 m² habitables sur un magnifique terrain entièrement arboré de 5200 m². Sous-sol complet d'environ 80 m² : - Grand garage - Un Cellier - Une Chaufferie - Une Cave Rez-de-chaussée : - Un Hall d'entrée - Une Cuisine indépendante - Lumineux et agréable salon/séjour avec cheminée à insert - 1 chambre - Une Salle d'eau - Un WC indépendant - Un espace Bureau À l'étage : - Un Couloir avec placards - 4 chambres - Une Salle d'eau avec WC Extérieurs - Une Terrasse d'environ 30 m² exposée Sud / Sud-Est, avec vue sur le parc - Un Terrain arboré avec des arbres fruitiers - Deux hangars - Petit chalet Bois pour le plaisir des enfants Un véritable environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Informations techniques Construction : 1974 Pompe à chaleur récente (marque Viessmann) - 2015 Cheminée à Insert bois - 2015 Isolation extérieure côté nord - 2015 Ouvertures PVC double vitrage Traitement hydrofuge toiture - 2022 Assainissement fonctionnel (quelques travaux à prévoir pour mise aux normes) Taxe foncière : 1 500 € Les + du bien - Environnement calme - Grand terrain rare sur le secteur - Sous-sol complet - 5 chambres - Système de chauffage performant - Proximité immédiate de Vannes De notre point de vue , il s'agit d'une opportunité aux portes de la ville de VANNES situé au fond d'une impasse et au calme. De nombreux travaux ont été réalisés (avec factures à l'appui) pour rendre ce bien avec un confort ++ que vous apprécierez dés votre arrivée. Informations complémentaires , je reste à votre disposition au 06.31.01.31.98 Vidéo DRONE via WhatsApp sur demande.