Maison 7 pièces 140 m² à vendre à Saint-Pair-sur-Mer

VENTE MAISON (140 m²) à SAINT PAIR SUR MER POZZO Immobilier vous propose en MANDAT CLÉ, en Front de Mer, au sein d'une petite copropriété constituée de 3 lots d'habitation, ce bien exceptionnel de plain-pied (140 m² habitable) avec accès direct sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 350 m² avec vue imprenable sur la Baie de Granville, les Îles Chausey et la Bretagne. Il est composé comme suit : une entrée avec placard, un cellier, une cuisine ouverte sur séjour, un vaste salon avec une magnifique cheminée en granit, cinq chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, et un WC indépendant. De plus, il dispose également d'un sous-sol complet d'environ 130 m². Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : il se trouve à 3.8 minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Élémentaire Anne Frank et l'École Maternelle Anne Frank dans la commune. Niveau transports, on trouve la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a trois restaurants et une épicerie à proximité. Ne manquez pas le marché Place de la Plage chaque jeudi matin. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 20 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée D (31 Kg CO2/m²/an). La copropriété compte 3 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 000 euros de charges annuelles. Envie d'en savoir plus sur ce BIEN en vente ? Prenez contact avec notre agence Pozzo Immobilier Yquelon. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 51246 Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,01% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 830 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d