Description
En exclusivité à Retonfey
Située dans un quartier résidentiel calme, à 15min du centre de Metz,
cette maison Individuelle de 140 m² , construite dans les années 1970, vous propose une belle répartition des pièces et des volumes :
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez environ 90 m² d'espaces.
Une première partie habitable comprend une entrée ainsi qu'une pièce de 10 m², idéale pour créer une chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Le reste du niveau accueille un garage de 30 m² avec porte motorisée, une chaufferie, ainsi que plusieurs espaces de stockage, offrant un réel confort au quotidien et de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Au premier étage, récemment rénové avec goût, vous découvrirez un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baigné de lumière et donnant accès à un balcon sur l'avant de la maison.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
- Au deuxième étage, l'espace nuit légèrement mansardé se compose de deux autres chambres, d'une nouvelle salle d'eau ainsi que d'un 2eme WC indépendant.
En extérieur, l'avant de la maison dispose de 2,8 ares de terrain, offrant la possibilité de créer des stationnements supplémentaires.
Enfin, à l'arrière de la maison, laissez libre cours à toutes vos envies d'aménagement extérieur. Vous profiterez de plus de 26 ares de terrain clos et arboré, piscinable, offrant une vue dégagée sur les champs et un cadre de vie particulièrement paisible.
Dalle béton à tous les niveaux - chauffage pompe à chaleur air air + chaudière à pellet - Double vitrage PVC , toiture neuve !
DPE réalisé le 04/10/2023 : logement classé E - pour 292kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 9 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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