Vente Maison individuelle Langon (33) 7 pièces 135 m²
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Maison 7 pièces 141 m² à vendre à Langon
Prix de vente
€272,000
Prix au m²
€1,929
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
141 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Langon
Description
À seulement 4 minutes de Langon (33210) à St-pierre-de-mons, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 141 m2, entièrement rénovée avec respect et goût, élevée sur deux niveaux, située dans un environnement calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une jolie cuisine contemporaine meublée et entièrement équipée neuf, ouverte sur un spacieux salon salle à manger offrant un cadre de vie convivial et chaleureux, une grande suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une seconde chambre, une salle de bains de qualité, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une vaste buanderie donnant accès à l'étage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, idéales pour enfants, bureau ou espace invités.
Un garage attenant d'environ 28 m2 équipé d'une porte motorisée avec mezzanine complète le bien. Celui-ci donne accès à deux pièces déjà partiellement rénovées, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, suite parentale supplémentaire ou deux chambres selon vos besoins.
Le bien dispose également de deux portails électriques : l'un permettant l'accès direct au garage, l'autre situé au niveau de l'entrée principale de la maison, apportant confort et sécurité au quotidien.
Grâce à cette configuration, avec deux accès indépendants et deux jardins de chaque côté de la maison, il est tout à fait envisageable de créer une dépendance autonome (logement indépendant, bureau professionnel, espace locatif ou accueil familial).
Les travaux récents réalisés en 2021 comprennent : Toiture, double vitrage, isolation, pompe à chaleur avec système gainable.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin clos, parfaits pour les moments en famille ou entre amis.
Maison très fonctionnelle, rénovée avec goût, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité immédiate de Langon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.
Surface : 141 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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