Vente Maison individuelle Les Sorinières (44) 7 pièces 134 m²
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Maison 7 pièces 142 m² à vendre à Les Sorinières
Prix de vente
€676,000
Prix au m²
€4,761
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
142 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Les Sorinières
Description
Maison de 5 chambres avec piscine au calme - Les Sorinières
À 500 m du bourg des Sorinières, de ses commerces, transports en commun, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, en fond d'impasse, sans vis-à-vis et à proximité de la forêt. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 760 m².
D'une surface de 142 m² habitables (202 m² au sol), et d'un logement attenant avec son entrée indépendante de 44 m², idéale pour une profession libérale, un espace de vie autonome ou un projet locatif.
Au RDC, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace salle à manger, un salon proposant un plafond cathédrale ainsi qu'une cheminée à insert.
Cet espace est prolongé d'un coin nuit offrant deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un meuble double vasque, et WC indépendants.
Cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 760 m².
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, dont une disposant de WC et d'un lavabo.
L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une belle luminosité. Le jardin paysagé accueille une piscine, une agréable terrasse.
Les prestations complémentaires incluent : buanderie, cellier, nombreux rangements.
Environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille
Prix de vente : 676.000 € FAI
Les honoraires d'un montant de 26.000 € (4%), sont à la charge des l'acquéreur.
Prix net vendeur: 650.000 €
Votre conseiller Univers City Immo : Antoine BEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 186 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 113.70 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 123 € et 2 873 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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