Maison 7 pièces 142 m² à vendre à Bourg-Achard

Édifiée au coeur d'un domaine d'environ 1 hectare, la propriété déploie un subtil mélange de jardin paysager parfaitement entretenu, d'un verger en contrebas, et de partie boisée en pente, offrant une atmosphère confidentielle et préservée. Dès l'arrivée, un chemin d'accès privé vous guide à travers la propriété, franchissant deux portails avant de dévoiler un vaste espace de stationnement, à l'abri des regards. La maison, édifiée sur un sous-sol total, s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée, ouvert sur un salon-séjour avec une magnifique cheminée en pierre et une cuisine aménagée. Cuisine et séjour donnent accès à une vaste terrasse où l'effet 'coup de coeur' est immédiat : une vue exceptionnelle changeante au fil de la journée et des saisons. La maison est vivable de plain-pied avec sa chambre et sa salle de douche privative qui complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres, dont deux ont un accès au grand balcon au-dessus du parc paysage, et d'une salle de douche à l'italienne récente de grande qualité, accessible à la fois depuis le dégagement et de manière privative. Les matériaux nobles, tels que les menuiseries en chêne, les poutres et les parquets massifs, soulignent le standing de l'ensemble, tandis qu'une cheminée en pierre vient parfaire l'ambiance chaleureuse et raffinée. Le sous-sol permet d'accueillir les véhicules, et propose de nombreuses fonctionnalités : cellier, buanderie et cave. Une dépendance permet une grande capacité de stockage. À l'extérieur : la terrasse, surplombant les murs de soutènement en pierre, offre une vue panoramique spectaculaire sur la Seine, véritable tableau vivant, Un panorama exceptionnel, sans vis-à-vis, qui confère à cette propriété un caractère absolument unique. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête de discrétion, de nature et de vues exceptionnelles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3640.00 euros. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD : Véronique DUMINY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853795953