Maison 7 pièces 142 m² à vendre à Pontcharra

Un Havre de paix avec vue panoramique ... Dans un cadre unique et en position dominante dans le quartier du Villard Noir à Pontcharra, votre agence Stéphane Plaza Immobilier à Chambéry a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cette charmante maison de 142 m² édifiée sur un terrain constructible de plus de 3800 m². Composée pour le principal d'une cuisine indépendante, d'un espace salon avec pièce de vie attenante totalisant plus de 46 m², de 3 chambres (dont une au RDC), d'un espace détente ou chambre ouverte en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain, d'un second WC indépendant et d'une superbe véranda chauffée de 26 m², idéalement exposée, et vous offrant une vue à couper le souffle sur toute la vallée, du massif des Bauges au Nord, jusqu'au massif de la Chartreuse au Sud. Côté dépendances, un garage et un grand atelier totalisant 60 m² sont également à votre disposition, ainsi que divers abris dont un carport. Nous pourrions détailler plus amplement les qualités de ce bien et de son environnement mais rien ne saurait remplacer une visite afin d'apprécier la 'magie' des lieux. En bref, si vous recherchez une maison familiale au grand calme tout en restant à proximité des commodités (école, commerces, centre-ville, gare ...), n'attendez plus et contactez vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au [Coordonnées masquées] ou votre agence Stéphane Plaza Immobilier au [Coordonnées masquées]. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite 'coup de coeur' ! Enfin, 'cerise sur le gâteau', le terrain arboré de plus de 3800 m² sur lequel est édifiée cette maison est constructible avec un CUO établi et valable jusqu'en janvier 2025. Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d