Maison 7 pièces 143 m² à vendre à Boulange

Boulange, maison familiale de caractère en excellent état A 17 minutes du Luxembourg (Rumelange), découvrez cette magnifique maison familiale lumineuse et généreuse de 160 m² au sol (143m² habitables), offrant un confort de vie rare à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Construite en 1977 et soigneusement entretenue, cette propriété se distingue par sa luminosité et sa praticité. Le niveau de plain-pied comprend des pièces de vie spacieuses offrant un séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et un WC. Les combles aménagés abritent 2 chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille. Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement avec 2 caves, une douche, une buanderie, un espace de rangement sous terrasse et un double garage, répondant ainsi à tous vos besoins de stockage. C'est à l'extérieur que vous succomberez définitivement au charme de cette maison lovée sur une parcelle de 750m², le jardin et la terrasse offrant une superbe vue imprenable sur la nature vous invitent à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Côté performances énergétiques, le DPE est classé D et l'émission de gaz à effet de serre (GES) est de classe B. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)