Maison 7 pièces 144 m² à vendre à Argelès-sur-Mer

Ensemble de 2 maisons - Argelès-sur-Mer - 144m² - jardin et garage Véritable opportunité à Argelès-sur-Mer ! A vendre - ensemble de 2 maisons d'habitation avec chacune leur compteur d'électricité et d'eau indépendant. La première, d'une superficie habitable d'environ 97m² se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec un agréable espace de rangement, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage se trouve une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, comprenant climatisation et poêle à bois, une grande mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative et un toilette indépendant. La pièce de vie offre charme et confort autour du poêle à bois. Elle ouvre directement sur le jardin et sa terrasse. Un grand abris de jardin permet actuellement de stocker le bois. La deuxième maison , d'une surface habitable d'environ 47 m² se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'une chambre. A l'étage, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette. Un garage vient compléter ce bien. Les 2 biens sont attenants, avec chacun leur entrée indépendante et leur compteur d'eau et d'électricité individuel. Pas de communication intérieure entre les deux maisons. Vous l'avez compris... cet ensemble de 2 maisons est une véritable opportunité à Argelès-sur-Mer ! Chaque espace est fonctionnel, les pièces de vie sont lumineuses, cosy et spacieuses. Ce bien séduira des acquéreurs en recherche d'une villa agréable à vivre avec un potentiel locatif certain ! Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au [Coordonnées masquées] - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours. Prix : 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D - GES : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 739 et 2 353 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 434960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Référence annonce : 446610SDOY Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 739 € et 2 353 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).