Maison 7 pièces 144 m² à vendre à Dunières

EN EXCLUSIVITE, située dans un petit hameau à 5 minutes du centre-ville, au calme de la campagne avec belle vue dégagée, cette maison des années 80 à rénover entièrement offre un cadre privilégié. Au rez de chaussée, un grand garage avec chaufferie et cave ainsi qu'un hall d'entrée pour accéder à la partie habitable. A l'étage une cuisine avec accès sur un balcon, salon/ salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle de bain et wc. Au 2ème étage, un espace indépendant comprenant une pièce de vie avec petit coin cuisine, salle d'eau, wc et grande chambre. La maison est raccordée au tout à l'égout et actuellement alimentée par l'eau de source ( non controlée), l'eau de ville arrive à la limite de la propriété. Certaines menuiseries ont été changées en double vitrage PVC mais il reste à changer le mode de chauffage, refaire l'électicité, l'isolation et le rafraichissement de la maison. En annexe des dépendances sur la partie constructible du terrain à réabiliter. LE VRAI JOYAU: c'est le terrain de presque 3 hectares. Envion 3000 m2 autour de la maison clos et arboré dont 2280 m2 CONSTRUCTIBLES, et le reste attenant à la propriété AVEC 2 PUITS, clos, atout majeur pour un projet agricole ou un aménagement sur mesure. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et venir découvrir tout le potentiel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 398 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 394 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 240 € et 9 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G