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Maison 7 pièces 145 m² à vendre à Ruffieu

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€1,028

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Ruffieu

Description

maison de 145m2 environ ave jardin et dépendances Sur la commune de Ruffieu, belle opportunité d'achat pour des personnes en recherche d'une maison familiale alliant le charme de l'ancien, le potentiel, un espace extérieur et de nombreuses dépendances. La maison se compose de la manière suivante: - au rez-de-chaussée : cuisine, salon (possibilité de faire communiquer les 2 en abattant une cloison), salle de bain, WC, chambre. Chaufferie et 2 caves. - au 1er : 5 chambres supplémentaires, 1 WC, une pièce à aménager (possibilité de créer une 2eme SDB car arrivée d'eau et évacuation en aplomb). - au 2eme : grenier aménageable, avec possibilité de créer une pièce avec poutres apparentes (2 fenêtres déjà existantes). Dépendance attenante de près de 80m2 au sol + un garage. Présence d'un chauffage central (fuel) et d'une cuisinière à bois CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER: - sa façade atypique avec ses linteaux et contours de fenetre couleur brique et son magnifique cadrant solaire peint à la main - sa terrasse ombragée et son jardinet, sur le lequel vous pourrez passer d'agréables repas, jouer avec vos enfants, ou encore installer votre potager - la possibilité de créer une pièce de vie cuisine ouverte sur le séjour - ses dépendances, pouvant servir d'atelier, de garage, ou d'extension à court ou moyen terme Alors n'attendez plus et laissez vous tenter par une visite qui ne fera que confirmer les nombreux atouts de cette maison! Cette annonce vous est proposée par Audrey LYANDRAT - EI - NoRSAC: 810198119, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 38_LYAGRO Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2023 Prix hors honoraires : 149 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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