Bien immobilier de rendement 7 pièces 145 m² à vendre à Chabanais

Ce bien vous est présenté par Corinne Dussouchaud , votre conseillère indépendante Dr House Immo. À vendre, maison idéalement située en plein coeur de ville, offrant un formidable potentiel mixte : un local commercial au rez-de-chaussée, un logement à l'étage et un grand sous-sol aménageable. Au rez-de-chaussée, une cellule commerciale pouvant être séparée en deux est disponible, parfaite pour un magasin, un bureau ou une activité artisanale. L'emplacement en centre-ville et les grandes vitrines garantit une excellente visibilité et un fort passage. Une buanderie avec accès au sous-sol. Au 1er étage, le logement comprend : une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée, 2 chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un espace généreux : une chaufferie récente au gaz de ville, et des zones pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, stockage, cave, etc.). Les combles sont isolés. À l'extérieur, un stationnement pour plusieurs véhicules. Un atout rare en centre-ville. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. .Le système de chauffage est moderne et économique. Double vitrage. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).