Maison 7 pièces 145 m² à vendre à Vaulnaveys-le-Haut

Idéalement située au coeur d' Uriage les bains, particulier vends grande maison ancienne de 145 m2 habitables sur 362 m2 de terrain arboré d'un superbe tilleul centenaire, d'un cerisier. Au coeur du village, a proximité immédiate de toutes les commodités: transports en commun, commerces, crèche, école, médecins... A 10 mn de Grenoble, de sa rocade. A moins de 10 minutes de Vizille et de l'accès aux stations de l' Oisans. A 10 minutes des pistes de ski de Chamrousse. A quelques pas du Golf. Au pied du magnifique massif de Belledonne vous y profiterez d'une très belle qualité de vie. le RDC se décompose ainsi : Hall d'entrée de 7m2 donnant accès aux étages par un superbe escalier en chêne. Sur la gauche, une cuisine indépendante de 14 m2 donnant accès à un grand garage de 27 m2 avec accès au jardin, pouvant faire aussi office de buanderie, rangements ... Sur la droite à un grand séjour lumineux de 27 m2 avec cheminée ouverte, séjour donnant sur le jardin par deux portes fenêtres.. Au premier étage une grande pièce ouverte de 23 m2 pouvant faire office de bureau, bibliothèque, espace de travail, d'espace de jeux pour les plus jeunes, donnant accès par deux portes fenêtre à une grande terrasse de 29 m2 avec vue sur le jardin, le parc. Sur la droite une grande chambre parentale de 23 m2 avec salle de bain intégrée et vue sur le jardin par deux fenêtres. Au 2° étage: 3 chambres de 10, 13 et 15 m2, sanitaires. salle de bain avec 2 lavabos et douche. Au 3° étage, combles aménageables avec fenêtre. Le jardin, très calme est ombragé l'été par un magnifique tilleul, un cerisier. Maison entièrement rénovée et entretenue avec soin. Fenêtres bois double vitrage. isolation intérieure. Chauffage au fioul , chaudière en parfait état de marche. Réfection complète de l'étanchéité de la terrasse en 2014. Toiture en bon état, quelques tuiles changées à l'occasion du remplacement à neuf l'été dernier des chenaux et descentes de toit. Maison raccordée au tout à l'égout. Surface: 145 m2 Prix du bien : 480000 € Agences s'abstenir, merci. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 Euros et 4790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1° Janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive: classe F Consommation énergie primaire : 306 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Taxe d'habitation annuelle 2025: 1475 Euros.