Vente Maison individuelle Liffré (35) 7 pièces 158 m²
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Maison 7 pièces 145 m² à vendre à Liffré
Prix de vente
€262,250
Prix au m²
€1,809
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
145 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Liffré
Description
NOUVEAUTÉ CABINET ROLLAND & GIROT LIFFRE
Maison 4 chambres, Liffré
Terrain rare de plus de 780 m²
Située à deux pas du Super U de Liffré, cette charmante maison familiale vous séduira par son emplacement idéal, son potentiel et son grand terrain arboré.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un accès de plain-pied sur un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une première chambre pouvant être transformé en bureau.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau, un second WC indépendant et de nombreux rangements.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison : parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Côté technique : maison bien isolée, classée D au DPE.
Côté extérieur : profitez d'un terrain de plus de 780 m², un véritable coin de nature en ville, au calme et sans vis-à-vis.
À visiter sans tarder !
Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.
Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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