Bien immobilier de rendement 7 pièces 145 m² à vendre à Bazoges-en-Paillers

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX MAISONS, DÉPENDANCES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE / BAZOGES-EN-PAILLERS En exclusivité, Christophe Debien - BSK Immobilier vous propose, au coeur du bourg et à moins de 10 minutes des Herbiers, un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, de dépendances et d'un terrain constructible. L'ensemble développe environ 145 m² habitables et offre une organisation idéale pour de multiples projets : Maison n°1 - environ 84 m² (habitable immédiatement) • Rez-de-chaussée : pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, salle de bains, WC séparés, dépendance attenante. • Étage : palier, deux chambres spacieuses, WC séparés. Maison n°2 - environ 61 m² (à rénover) • Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine/salle à manger, véranda, WC séparés. • Étage : palier, deux chambres, salle d'eau. Dépendances : • Double garage d'environ 62 m², offrant des possibilités d'exploitation ou d'aménagement (sous réserve des autorisations). Extérieur : • Parcelle constructible, apportant un potentiel supplémentaire à l'ensemble. Vous apprécierez : • La présence de deux maisons distinctes, permettant d'envisager un projet familial, professionnel ou locatif. • Un emplacement central, avec écoles et commerces accessibles à pied. • Un fort potentiel de valorisation grâce aux dépendances et au terrain constructible. Pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier et étudier votre projet, contactez-moi pour organiser une visite. Christophe Debien - Conseiller immobilier BSK Immobilier Cette annonce référence 310482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 310482 Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).