Maison 7 pièces 145 m² à vendre à Nîmes

Opportunité rare, Maison de ville ! Nîmes, au-dessus de l'hyper centre dans un quartier prisé à quelques pas de l'écusson, des Halles de Nîmes et de la Maison Carrée, découvrez un projet rare et recherché. Angélique vous présente une maison de ville et son grand jardin, une surface habitable de 145m2 (jusqu'à 190m2 selon vos besoins). Le projet permet une installation immédiate, en effet le rez-de-chaussée entièrement rénové avec accès direct au jardin propose une pièce de vie avec cuisine climatisée, un salon, une grande chambre, salle d'eau, wc mais également de nombreux rangements. A l'étage, nécessitant une rénovation, une cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc et bien d'autres possibilités. Le tout prolongé par un charmant et spacieux jardin, sa terrasse. La proposition est rare, tout fait du lieu un écrin à saisir pour une installation familiale parfaite et ou un investissement, au calme et proche de tout pour une qualité de vie optimale. DPE global E (expliqué par la partie à rénover). Le prix comprend les honoraires à charge vendeur (barème consultable sur le site). Les informations sur les géorisques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier au 06.73.78.03.60, agent commerciale inscrite au RSAC de Nîmes : 501834857 en Entreprise Individuelle. Au plaisir de vous accompagner. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 euros et 4290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMO ANGELS : Angelique Bourrand-Favier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501834857