Maison 7 pièces 145 m² à vendre à Nesmy

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose: Nouveauté en Exclusivité à Nesmy ! Venez découvrir cette jolie maison familiale de plain pied, fonctionnelle et offrant de beaux volumes.. Elle se compose: d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un double séjour lumineux et spacieux. Un bureau et une salle de jeux avec placards viennent compléter cet espace. Coté nuit: 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant suspendu. Une magnifique suite parentale avec un spacieux dressing et une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie et un garage avec faux grenier et portail motorisé. A l'extérieur: une terrasse carrelée avec pergola et coin cosy aménagé, donnant sur un joli jardin entièrement clos. A l'avant de la maison: une cour gravillonnée, fermée par un portail motorisé. Pour votre confort +++ : - Maison de plain pied construite en 2006 avec agrandissement en 2013 - Excellent DPE - beaux volumes et espaces très fonctionnels - chauffe eau récent - ouvertures double vitrage et volets motorisés - fibre optique installée - parcelle entièrement close - espace extérieur cosy avec terrasse sur plots - VMC hygroréglable et pompe à chaleur neuve - 2 WC et 2 salles d'eau/ bain - des placards dans toutes les pièces Contactez moi vite pour une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué