Vente Maison de village Gondrin (32) 7 pièces 164 m²
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Maison 7 pièces 146 m² à vendre à Gondrin
Prix de vente
€295,000
Prix au m²
€2,021
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
146 m²
Localisation
Département
Gers
Ville
Gondrin
Description
Maison en pierres XIXe 4 chambres Piscine Terrain 5000 m²
Maison de caractère en pierres 4 chambres Piscine Gers (32)
Au coeur du Gers, à seulement 10 km d'Eauze et à 1 km des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne en pierres du XIXe siècle, alliant cachet authentique et confort moderne. Idéale comme résidence principale ou secondaire en Gascogne.
Surface habitable : environ 120 m² - Terrain : 5 002 m² arboré et paysagé - 4 chambres - 1 salle d'eau - Piscine maçonnée 14x4 m (2024) - Vue dégagée sur la campagne.
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 48,75 m² avec accès direct à une terrasse plein sud idéale pour profiter du soleil gascon , un deuxième salon de 22,70 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 13,14 m² avec placard mural, une salle d'eau de 5,10 m² avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé.
L'étage abrite deux chambres climatisées de 14,62 m² et 15,48 m², ainsi qu'un WC .
Un espace nuit confortable et bien agencé.
Extérieur : Un cadre de vie exceptionnel.
Le terrain arboré et paysagé de 5 002 m² offre une vue imprenable sur la campagne gasconne, dans un environnement calme et préservé. La piscine maçonnée de 14 x 4 m, construite en 2024, avec liner et traitement au sel (profondeur 1,70 m à 2 m), complète parfaitement cet espace de vie extérieur.
Confort & équipements
Chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation (chambres) - Production d'eau chaude par cumulus électrique - Double vitrage - Combles isolés - VMC - Volets roulants électriques et manuels - Portail automatique - Fosse septique / Garage 30.57 M2 + une dépendance.
Localisation
Maison située à 1 km des premiers commerces, 10 km d'Eauze, au coeur de la Gascogne (Gers 32). Accès facile aux axes principaux.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : agencebarbotan@.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national N° RSAC : 495 108 755
Référence annonce : 11134DQ612
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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