Description
EXCLUSIVITE - 92140 CLAMART - QUARTIER PERCY SCHNEIDER - MAISON TRAVERSANTE DE 146 M² - JARDIN 130 M² - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - REZ-DE-JARDIN AMENAGEABLE DE 60 M²
Nichée dans une charmante rue paisible, Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous invite à explorer cette magnifique maison des années 1950, offrant un véritable potentiel dans un cadre verdoyant unique.
Cette habitation de 206M² de superficie / 146M² de surface habitable est établie sur 4 niveaux. Elle offre un véritable potentiel d'aménagement en fonction de vos goûts et de vos besoins. Elle dispose de 3 accès indépendants.
Vous serez séduit par le potentiel de cette maison, sans vis-à-vis et par son jardin de 130M² agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour des moments de détente et de convivialité.
Elle se compose comme suit :
- Au premier niveau : en rez-de- jardin, un sous-sol non enterré entièrement aménageable et donnant accès au jardin de 130 M² arboré et doté d'arbres fruitiers.
- Au deuxième niveau : un séjour, 3 chambres, une salle de bain avec fenêtre, un W.C. séparé.
- Au troisième niveau : un double séjour lumineux et traversant, une cuisine aménagée, une salle de bain, un W.C. séparé, une salle de bain avec fenêtre.
- Au quatrième niveau : 2 chambres et de nombreux rangements.
Cette configuration permet de considérer l'accueil d'une profession libérale, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique.
A PROXIMITE :
- À quelques pas du bois de Clamart, du centre sportif Hunebelle, de la piscine, du coeur de Clamart et de ses nombreux commerces.
- Transports : accès facile avec le Clamibus (arrêt Vallée du Bois) et lignes de bus 190, 191, 290 et N62.
- Sectorisation scolaire : maternelle et élémentaire Les Rochers, Collège Rabelais (Meudon), Lycées : Jacques Monod (Clamart), Rabelais (Meudon), Jean Jaurès (Châtenay-Malabry).
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Aménagement : absence de murs porteurs pour une modularité totale.
- Rénovations : Toiture entièrement refaite et isolée, isolation intérieure complète, fenêtres en PVC avec persiennes, électricité mise à jour en 2001, Velux récents.
- Nombreux rangements
- Equipement : chaudière au gaz de ville pour un confort optimal (production d'eau chaude et de chauffage)
- DPE : E / GES : E
- Taxe foncière : 2 363 €
Une occasion à ne pas rater !
Contactez dès maintenant Constance Champion au 06.60.61.11.62 ou par email à [email protected] pour planifier votre visite.
