Maison 7 pièces 146 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde

Venez découvrir cette jolie maison de construction traditionnelle, idéalement située dans une impasse calme du centre de Brive-la-Gaillarde. Cette bonne construction offre de belles possibilités d'évolution, elle séduira autant une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien avec plusieurs configurations possibles. Côté vie Un spacieux salon avec coin salle à manger vous accueille, sublimé par de beaux parquets massifs et une cheminée qui apporte du charme et de la chaleur à l'ensemble. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre directement sur la terrasse, tout comme le salon, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Il est également possible d'ouvrir les murs pour créer un grand espace de vie traversant regroupant cuisine, salon et salle à manger, pour une configuration plus contemporaine et conviviale. Côté nuit L'espace nuit, situé sur le même niveau, comprend trois chambres revêtues de parquet massif, une salle de bain et un toilette indépendant. Le sous-sol abrite un ensemble de trois pièces comprenant : • une chambre (ou bureau selon vos besoins), • une salle d'eau, • un toilette indépendant, • et la possibilité d'installer une seconde cuisine pour un studio indépendant ou un logement locatif. Ce niveau comprend également un garage et une cave à vin, ajoutant du confort et de la fonctionnalité à l'ensemble. Au quotidien Vous apprécierez : • ses beaux volumes et son plan fonctionnel, • son jardin paysager, • son grenier aménageable et son sous-sol à fort potentiel, • et surtout sa proximité immédiate du coeur de ville, des commerces, écoles et transports. Cette maison combine le charme du traditionnel et le potentiel de la modernité, dans un emplacement recherché où calme et commodités se conjuguent à merveille.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo. Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).