Vente Maison individuelle Vertou (44) 7 pièces 135 m²
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Maison 7 pièces 146 m² à vendre à Vertou
Prix de vente
€549,000
Prix au m²
€3,760
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
146 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Vertou
Description
À VENDRE ? LE CHÊNE ? MAISON RÉNOVÉE 4 CHAMBRES + BUREAU
Située dans le secteur très recherché du Chêne, à seulement quelques pas de la Sèvre, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, avec une pièce de vie chaleureuse de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, le tout sublimé par une cheminée d'époque à foyer fermé qui apporte charme et authenticité.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un espace de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 1 000 m², accompagné d'une terrasse exposée sud-est, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
L'environnement est particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité immédiate de la Sèvre accessible en trois minutes à pied, ainsi que la présence des lignes de bus 46 et 97 à proximité.
Une maison familiale, fonctionnelle et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un emplacement de qualité.
Contactez sans tarder l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence : JC1263 Juliette COGNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES.
Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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