Maison 7 pièces 147 m² à vendre à Gaillard

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€790,000

Prix au m²

€5,374

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

147 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Gaillard

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - GAILLARD (74240) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison de 147 m² avec terrain constructible de 1 430 m² Maison de 147 m² construite en 1972, idéale pour un projet d'investissement. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, avec 2 salles de bains et 2 WC, sur deux étages plus combles. Implantée sur un terrain de 1 430 m², la propriété offre un fort potentiel de valorisation (aménagement, division ou optimisation des espaces extérieurs, selon projet). Bien entretenue et libre de toute occupation, la maison est immédiatement exploitable, sans contrainte de libération. Construction solide et matériaux durables garantissant un investissement pérenne. Emplacement stratégique : douane, écoles, commerces, transports en commun, services médicaux accessibles à pied. Une opportunité intéressante pour investisseurs recherchant rendement et valorisation patrimoniale. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7960.00 € et 10830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 960 € et 10 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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