Vente Maison individuelle Gommenec'h (22) 7 pièces 167 m²
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Maison 7 pièces 147 m² à vendre à Gommenec'h
Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€1,905
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
147 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Gommenec'h
Description
22290 - GOMMENEC'H - MAISON 147 M² - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - VERANDA - TERRASSE - PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE - VIE DE PLAIN-PIED - VUE DÉGAGÉE - HAVRE DE PAIX
TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
À l'abri des regards, dans un environnement de campagne dégagé et paisible, cette maison offre un cadre de vie rare où le calme est une réalité au quotidien.
Ici, on profite d'un extérieur soigné, d'une vue ouverte sur la nature et surtout d'une piscine creusée, couverte et chauffée, pensée pour en profiter toute l'année.
L'intérieur, entièrement entretenu et amélioré ces dernières années, ne laisse aucune place à l'imprévu : on pose ses valises et on savoure.
Une vraie parenthèse de tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
* Une pièce de vie (40 m²) avec salon et cuisine ouverte.
* Une véranda (21 m²) habitable toute l'année.
* Un dégagement (5,1 m²).
* Une première chambre (8,3 m²).
* Une deuxième chambre (9,5 m²).
* Une première salle d'eau (4,4 m²).
* Des toilettes indépendantes (0,9 m²).
* Une buanderie (6,6 m²).
À l'étage :
* Un bureau (9,4 m²).
Une suite parentale avec :
* Une troisième chambre (15 m²).
* Des toilettes indépendantes (1,8 m²).
* Une deuxième salle d'eau (3,6 m²).
Concernant l'extérieur :
* Une piscine creusée, couverte et chauffée.
* Une terrasse.
* Une cours goudronnée.
* Un garage.
* Un jardin d'agrément.
Informations complémentaires :
* Le chauffage est produit par une poêle à granulés et une climatisation réversible.
* La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
* Les fenêtres sont en double vitrage.
* La taxe foncière est de 580 €.
Nombreux travaux réalisés entre 2019 et 2025 :
* Les fenêtres (2025).
* La piscine (2023).
* L'aménagement intérieur.
* La salle d'eau.
* L'isolation extérieur.
* L'étage.
* La Salle d'eau.
* Poêle à granulés.
* Véranda.
Parce que la localisation compte aussi ce logement est à :
* 10 minutes de Lanvollon (écoles, collège et commerces).
* 18 minutes de Plouha, Pontrieux et Guingamp (gare TGV et lycées).
* 21 minutes de Paimpol.
📩 Un appartement bien situé sur GOMMENEC'H, à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à [email protected], en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
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